Description de l'offre
NANCY - MAGNIFIQUE TRIPLEX DE 170M2 AVEC PATIO Situé au calme, en second corps de bâtiment, découvrez ce magnifique loft de 170m2 (154m2 Carrez) entièrement rénové en 2023. Dès l'entrée, vous allez tomber sous le charme de ses volumes et de sa décoration ultra-contemporaine. L’entrée dessert une splendide pièce de vie de 65m2 aux lignes épurées, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et magnifiée par de larges baies vitrées. Une vaste cuisine équipée, entièrement en inox et disposant d'un espace dinatoire, s'ouvre sur le séjour et la salle à manger. Les lieux jouissent d’un belle luminosité et d'une charpente en métal témoignant du passé industriel. L'atout charme de cet ancien atelier est sans nul doute son patio sans vis-à-vis. Un store électrique permet de couvrir cet espace extérieur et d'en profiter même en cas de mauvais temps. C’est par un escalier en métal que l’on accède à l’étage disposant d'une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau. A l'étage inférieur, un palier avec des rangements dessert une seconde chambre avec de grands placards, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie, une suite parentale de 38m2 avec salle d'eau et grand dressing. Possibilité de louer un garage à proximité ou d'acquérir en supplément deux places de parking sécurisées dans la résidence dont un emplacement avec une borne de recharge pour voiture électrique. Copropriété de 3 lots principaux - Syndic bénévole - Charges : 40€/mois - Chauffage au sol (pompe à chaleur). Vous bénéficierez également d'un système de climatisation reversible dans la pièce de vie et au premier étage et d'un plancher chauffant rafraichissant dans l'espace nuit. DPE ancienne version (25/05/2021) : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1432€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,81%). Présenté en EXCLUSIVITÉ par Gaëlle BONA (agent commercial). Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou gaelle@lagalerieimmobilier.fr