Description de l'offre
NANCY STANISLAS / MEURTHE - CHARMANTE MAISON DE 112M2 AVEC JARDIN Située au calme, dans une impasse, à quelques pas de la Place Stanislas et du parc de la Pépinière, découvrez cette jolie maison de ville construite dans les années 30. L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 30m2 environ avec une cuisine ouverte. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un grand placard aménagé, wc séparés avec lave-mains. Au dernier étage, une chambre sous combles avec de nombreux rangements et penderies. En rez-de-jardin, un dégagement avec grand placard donne accès à un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc, une buanderie/chaufferie avec un accès vers le jardin. A l'arrière, une dépendance servant d'atelier et un local à vélo accessible depuis la rue. Le jardin bénéficie d'une terrasse de 25m2 orientée Sud Ouest et d'un jardin avec potager et arbres fruitiers ainsi qu'un abrii de stockage. Chauffage individuel au gaz (Chaudière à condensation installée en 2021), charges mensuelles gaz/électricité : 180€/mois (abonnement inclus). DPE nouvelle version réalisé en date du 12/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an. Consommation énergie primaire : 234 kWh/m3/an et Emissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies annexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4% du prix de vente). Ce bien est présenté en Exclusvité par Gaëlle BONA (agent commercial). Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou par mail à contact@lagalerieimmobilier.fr